Setzen Sie auf Profis mit Leidenschaft
für Ihre Verwaltung!
DER VERWALTUNGSFRITZE — Verwaltung, die sich endlich leicht anfühlt
Willkommen bei Verwaltungsfritze – der Hausverwaltung für alle, die keine Lust auf Papierchaos, Funkstille und „Dauert leider“-Antworten haben. Wir verwalten Immobilien so, wie man es sich heute wünscht: klar, verbindlich und mit einem freundlichen Ton. Dabei geht’s nicht um „Verwaltung um der Verwaltung willen“, sondern um echte Entlastung – für Eigentümer, Vermieter, WEGs und alle, die Verantwortung für ihre Immobilie tragen.
Zuverlässige Verwaltung
Kompetente Betreuung
Professionelle Abrechnung
Mietverwaltung, die mitdenkt
Unsere Kompetenzen für
Ihre Verwaltung
Rundum-Service für Vermietung, WEG & Sondereigentum
Egal ob einzelne Wohnung oder größeres Objekt: Wir übernehmen die Immobilienverwaltung von A bis Z – strukturiert, transparent und mit Blick auf das Wesentliche. Dazu gehören unter anderem Mieterkommunikation, Vertrags- und Zahlungsmanagement, Koordination von Dienstleistern sowie eine saubere Dokumentation. In der WEG-Verwaltung sorgen wir dafür, dass Beschlüsse nicht nur gefasst, sondern auch zuverlässig umgesetzt werden. Und in der Sondereigentumsverwaltung behalten wir die Details im Blick, die am Ende den Unterschied machen.
WEG-Verwaltung
Eine funktionierende WEG braucht eine Verwaltung, die
nicht nur moderiert, sondern konsequent umsetzt. Wir
organisieren Eigentümerversammlungen, bereiten Beschlüsse
verständlich vor und sorgen für eine saubere Dokumentation
sowie fristgerechte Umsetzung. Dazu koordinieren wir
Dienstleister, behalten Wartungen im Blick und überwachen
Verträge, Budgets und Kostenentwicklungen. So bleibt die
Gemeinschaft handlungsfähig, Entscheidungen werden
nachvollziehbar und die Immobilie langfristig gut geführt.
Eigentümer- & Mieterbetreuung
Im Alltag zeigt sich gute Verwaltung an Erreichbarkeit,
Klarheit und Tempo. Wir sind zentrale Anlaufstelle für
Eigentümer und Mieter, nehmen Anliegen strukturiert auf,
priorisieren sie sinnvoll und steuern Lösungen bis zum
Abschluss. Dabei kommunizieren wir verständlich, halten
alle Beteiligten auf dem Laufenden und reduzieren unnötiges
Pingpong. Das sorgt für weniger Reibung im Objekt und ein
deutlich entspannteres Miteinander.
Nebenkostenabrechnung
Bei der Nebenkostenabrechnung zählen Genauigkeit,
Transparenz und Fristen. Wir erfassen und prüfen
Belege, wenden Umlageschlüssel korrekt an und
erstellen Abrechnungen, die logisch aufgebaut und
gut nachvollziehbar sind. Durch Plausibilitätschecks
und saubere Dokumentation reduzieren wir Rückfragen
und typische Fehlerquellen. Ergebnis: klare Zahlen,
verlässliche Unterlagen und weniger Diskussionen.
Mietverwaltung
Gute Mietverwaltung bedeutet: stabile Abläufe,
planbare Einnahmen und weniger Aufwand für
dich. Wir kümmern uns um Mieterkommunikation,
Daten- und Vertragsmanagement, überwachen
Zahlungseingänge und steuern Prozesse wie
Übergaben oder Mieterwechsel strukturiert. Bei
Themen im Objekt koordinieren wir die nächsten
Schritte und behalten Qualität und Kosten im Blick.
So läuft Vermietung professionell im Hintergrund,
während du jederzeit den Überblick behältst.
Unsere
Sondereigentumsverwaltung
Wir übernehmen die Verwaltung deiner einzelnen Einheit und entlasten dich im Alltag spürbar. Dazu gehören Mieterkommunikation, Koordination von Reparaturen und Dienstleistern sowie eine saubere Dokumentation aller Vorgänge. So bleibt deine Immobilie zuverlässig betreut und du behältst den Überblick – ohne dich ständig kümmern zu müssen.
„Immobilienverwaltung darf sich nicht
nach gestern anfühlen – sie muss klar,
schnell und nachvollziehbar sein. Wir
bauen Prozesse, die heute entlasten und
morgen Wert schaffen – für Eigentümer,
Mieter und jedes einzelne Objekt.“
- Max Schindler
Starke Leistungen
von einem starken Partner
DARUM IST DER VERWALTUNGSFRITZE IHRE BESTE WAHL
FÜR HERDECKE & UMGEBUNG
Wir verbinden moderne Prozesse mit persönlicher Erreichbarkeit und sorgen dafür, dass
Immobilienverwaltung transparent, zuverlässig und angenehm unkompliziert bleibt. Damit
Sie spürbar entlastet werden und jederzeit den Überblick behalten, bieten wir Ihnen:
Zuverlässige Verwaltung
Als Hausverwaltung halten wir deine Immobilie im Alltag stabil am Laufen – strukturiert,
transparent und ohne unnötige Schleifen. Wir koordinieren Dienstleister, überwachen
Fristen, pflegen Objektunterlagen und sorgen dafür, dass Themen nicht liegen bleiben.
Du bekommst klare Abläufe, nachvollziehbare Entscheidungen und eine Verwaltung, die
proaktiv denkt. Kurz: weniger Aufwand für dich, mehr Ruhe im System – genau so soll
Immobilienverwaltung funktionieren.
Kompetente Betreuung
Eigentümer- und Mieteranliegen brauchen vor allem eins: schnelle, verständliche Kommunikation.
Wir sind ansprechbar, ordnen Fälle sauber ein und steuern Lösungen, statt nur weiterzuleiten. Ob
Rückfragen, Abstimmungen, Übergaben oder laufende Anliegen – wir halten alle Beteiligten auf dem
aktuellen Stand und schaffen Verbindlichkeit. Das reduziert Reibung, spart Zeit und sorgt für ein gutes
Miteinander im Objekt.
Professionelle Abrechnung
Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnungen müssen korrekt, prüfbar und pünktlich sein – sonst
wird’s schnell teuer und nervig. Wir erfassen und plausibilisieren Belege, prüfen Umlageschlüssel,
berücksichtigen Fristen und liefern eine Abrechnung, die nachvollziehbar bleibt. So minimierst du
Rückfragen und vermeidest typische Fehlerquellen. Für Eigentümer bedeutet das: saubere Zahlen,
klare Unterlagen und deutlich weniger Diskussionen.
Mietverwaltung
Von der laufenden Verwaltung bis zum Zahlungsmanagement: Wir kümmern uns darum, dass
Vermietung reibungslos läuft. Dazu gehören Mieterkommunikation, Vertrags- und
Stammdatenpflege, Kontrolle von Mietzahlungen, Mahnwesen nach klaren Regeln sowie
Unterstützung bei Mieterwechsel und Übergaben. Ziel ist ein stabiles Mietverhältnis, planbare
Einnahmen und weniger Leerstand. Gerade im Raum um Herdecke ist Verlässlichkeit im
Tagesgeschäft oft der größte Hebel – und genau da setzen wir an.
Ihre Fragen zur
Immobilienbetreuung
Worin unterscheidet sich Immobilienbetreuung von Hausverwaltung?
Welche Leistungen zählen typischerweise zur Immobilienbetreuung?
Immobilien
finanzieren.
Eigentum
absichern.
IHR EXPERTE FÜR BAUFINAN ZIERUNGEN
